#서울주택매매 #서울단독주택매매
오늘은 서울 성북구에 있는 단독주택을 소개하려고 합니다 ~감정가의 51%로 소개하게 되었으니 서울의 소형주택이나 협소주택을 찾으신 분들은 오늘 물건에 관심을 가져보셔도 좋을 것 같습니다 [목차] 토지 경계와 면적 주위의 환경 및 방향 현장 안내(건물 주변) 현장 안내(건물 내부) 면적 산출 근거 지역 분석 지적도 토지 이용 계획 물건 정보 권리 분석 인근 진행 물건 상담 방법 말로 토지 경계와 면적
파란색으로 표시한 부분은 시유지의 도로 4~5m 정도이고 노란색으로 표시한 부분은 개인도로 4m 정도가 되며 빨간색으로 표시한 부분이 목적물로 2필지의 토지로 일단의 사다리형 토지로 현재 주거용 건부지 및 일부 ‘도로’로 이용하고 있습니다 목적물의 토지면적은 926㎡의 평수로는 280평 정도이며, 지정은 대지지역지구 등 지정 여부는 도시지역, 제1종 전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역 등으로 지정되어 있습니다 목적지가 접한 도로는 폭 3~4m 정도이며, 목적지 앞까지 차로 진입할 수 있습니다 주위 환경과 방향
인기글
본 건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 “일국구 박물관” 동편 근처에 위치하고 있으며, 목적물 주변에 공동주택, 단독주택, 종교시설, 대사관, 공원 등 부촌 고급 단독주택이 소재한 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 목적물은 현관과 거실을 기준으로 남향의 전망으로 넓은 잔디정원과 2층 테라스 공간에서 전망, 채광, 통풍까지 즐길 수 있는 매력적인 뷰가 되겠습니다 현장안내(건물주변)
빌딩 주위를 돌다
그 이미지를 크게 보려면 클릭하십시오! 파란색은 시유지 도로가 되고 노란색은 현황 도로에서 개인 소유의 도로가 됩니다 오른쪽사진이목적물대문이고현황도로일부를사용하고있는것같습니다 정확한 토지 경계는 측량으로 확인해야 합니다, 문 앞 오른쪽에는 개인 주차장이 있습니다 개인 주차장이기 때문에 주차 걱정하실 필요 없습니다 주변 주택보다 지대가 높아 외부에서 집 내부를 볼 수 없도록 설계되어 사생활 뿐만 아니라 전원생활에서 느낄 수 있는 조용하고 조용한 나만의 휴식을 취할 수 있습니다 현장안내(건물외관)
건 빌딩 외관
그 이미지를 크게 보려면 클릭하십시오! 건물은 연와조 시멘트 기와지붕의 2층 단독주택으로 구조는 철근콘크리트조로 외벽은 장전벽돌쌓기 등으로 마감하였고 내벽은 벽지타일부착 등으로 창호는 샤시창호 등으로 시공하였습니다 건축연면적은 413.28평으로 125.02평 정도이며, 1층은 52.68평 정도, 2층은 34.66평 정도가 되며, 지하층 30평 정도는 주차장과 창고로 이용하고 있습니다. 사용승인일은 1995년 10월 28일이며, 곳곳에 증축과 리모델링의 흔적을 볼 수 있습니다 정원과 철근콘크리트조 야외수영장이 있어 가족과 함께 여가생활을 즐길 수 있습니다 건물 내부 inside the building Street
그 이미지를 크게 보려면 클릭하십시오! 현재 소유자가 점유하고 있는 것으로, 상세한 내부 사진은 없습니다 ~하지만 촬영한 사진에 대해서는 하나하나 설명하도록 하겠습니다 먼저 첫 번째 사진은 제시하지 않은 건물에서 시멘트 벽돌로 시공한 약 8.3㎡의 보조주방 등입니다 중간에 있는 사진도 제시하지 않은 건물로 섀시로 시공한 약 6.7㎡의 다용도실입니다 마지막으로 마지막 사진은 연와조로 시공한 약 13.7㎡의 창고입니다 오늘의 건물은 전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 있습니다 잔디마당과 정원 Lawn and garden
그 이미지를 크게 보려면 클릭하십시오! 주택 앞마당과 정원에 모습을 드러내고 있습니다 담장 옆에는 다양한 나무들이 흩어져 있습니다 지적도 및 건물개황도 Cadastral map and building overview map
해당 이미지를 크게 보시려면 클릭해주세요!(제시외건물)기호㉠시멘트벽돌조(보조주방등)약8.3㎡기호㉡샤시조(다용도실등)약6.7㎡기호 ㉢샤시조(다용도실등)약9㎡기호 ㉣연와조(창고등)약13.7㎡기호 ㉤철근콘크리트조(풀)1식(주택구조)1층:방3주방,거실,욕실2,보조주방,식당,다용도실등2층:3층:거실,욕실,주차장,바닥식:거실★주차장:지상:리빙
지하철(차로 5분 정도). 도보 30분정도) 한성대입구4호선(1,502m), 정룡역우이신설선(1,555m), 혜화역4호선(2,007m)학교(차2분정도, 도보15분정도), 서울성북초등학교(648m), 서울과학고등학교(905m), 경신고등학교(875m) 관공서(차4분정도, 도보20분정도)성북동주민센터 (1,125m)집행법원: 서울북부지방법원 (북부9호계. 광화문으로 진입하기 편리한 도로부지 내 진입하는
토지이용계획 landuse plan
그 이미지를 크게 보려면 클릭하십시오! 오늘은 서울특별시 성북구 성북동 15-11 대 883㎡, 서울특별시 성북구 성북동 15-12 대 43㎡, 총면적 926㎡, 평수로는 280.12평 정도 됩니다 지목: 대지역지구 등 지정여부: 도시지역, 제1종 전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 다른 법령 등에 의한 지역. 지구 등: 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 물건정보그 이미지를 크게 보려면 클릭하십시오! 오늘은 서울특별시 성북구 성북동 15-11 대 883㎡, 서울특별시 성북구 성북동 15-12 대 43㎡, 총면적 926㎡, 평수로는 280.12평 정도 됩니다 지목: 대지역지구 등 지정여부: 도시지역, 제1종 전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 다른 법령 등에 의한 지역. 지구 등: 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 물건정보그 이미지를 크게 보려면 클릭하십시오! 오늘은 서울특별시 성북구 성북동 15-11 대 883㎡, 서울특별시 성북구 성북동 15-12 대 43㎡, 총면적 926㎡, 평수로는 280.12평 정도 됩니다 지목: 대지역지구 등 지정여부: 도시지역, 제1종 전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 다른 법령 등에 의한 지역. 지구 등: 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 물건정보사건번호 2021 타경 103648 소재지 서울 성북구 성북동 15-11(선잠로7길 52) 외 2개 목록 토지면적 926㎡(280.12) 건물면적 413.28㎡(125.02) 지역지구 등 지정여부 도시지역, 제1종 전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역 구조 철근콘크리트조. 연와조 시멘트 기와지붕 2층 주용도 단독주택(1가구) 사용승인일자 1995-10-28방향 정남향(거실기준)사건번호 2021 타경 103648 소재지 서울 성북구 성북동 15-11(선잠로7길 52) 외 2개 목록 토지면적 926㎡(280.12) 건물면적 413.28㎡(125.02) 지역지구 등 지정여부 도시지역, 제1종 전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역 구조 철근콘크리트조. 연와조 시멘트 기와지붕 2층 주용도 단독주택(1가구) 사용승인일자 1995-10-28방향 정남향(거실기준)사건번호 2021 타경 103648 소재지 서울 성북구 성북동 15-11(선잠로7길 52) 외 2개 목록 토지면적 926㎡(280.12) 건물면적 413.28㎡(125.02) 지역지구 등 지정여부 도시지역, 제1종 전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역 구조 철근콘크리트조. 연와조 시멘트 기와지붕 2층 주용도 단독주택(1가구) 사용승인일자 1995-10-28방향 정남향(거실기준)감정평가액 4,890,575,800회차 기일 최저매각가격 상태 1차 2022-04-124,822,634,800 입찰 2차 2022-07-264,890,575,800 입찰 3차 2023-06-073 ,912 ,461 ,000 입찰 4차 2023-07-113 ,129 ,969 ,000 입찰 5차 2024-01 ,302 ,503 .975 .000 6차 기일 미정 2，003，180，⇒오늘의 물건은 2018년 03월경 36억에 매수하는 권리 분석오늘의 물건은 토지건물 일괄매각의 임의경매입니다 본건의 현황조사를 위해 현장방문을 하였으나 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 문틈으로 꽂아 두었으나 아무런 연락이 없어 점유한 확인을 할 수 없는 상태입니다 전입신고를 열람한 결과 최ㅇㅇ님은 2018년 11월 22일에 전입하셨으며, 박ㅇㅇ님은 2020년 3월 23일에 등록되어 있으나, 2018년 04월 18일에 근저당권이 말소기준권리로 낙찰되면 임차인은 소멸되므로 인수받을 권리가 없는 깨끗한 물건이 됩니다 참고로 최ㅇㅇ씨는 채무자 법인의 대표이자 사내이사가 됩니다 오늘 물건은 제시하지 않은 건물 등이 포함된 일괄매각가격이며, 위 지적도를 보면 노란색의 일부분, 즉 현황도에서 일부분을 사용하고 있는 것으로 보입니다 또한 노란색 부분은 개인 소유의 도로이므로 향후 도로 분쟁의 가능성은 있을 것 같습니다 등기부 등본접수번호 등기목적권리자 채권금액 기타 등기사항 소멸여부 2018.04.18 근저당권 푸00000대부 520,000,000 말소기준권리 소멸 2018.04.18 소유권 신한은행 전 소유자신탁 2021.03.08 근질권제 0000캐피탈 520,000,000푸000대부의 근질권 설정계약 2021.05.06 임의경매 푸00000대부 청구금액 520,000,000 2021외경 103648 소멸접수번호 등기목적권리자 채권금액 기타 등기사항 소멸여부 2018.04.18 근저당권 푸00000대부 520,000,000 말소기준권리 소멸 2018.04.18 소유권 신한은행 전 소유자신탁 2021.03.08 근질권제 0000캐피탈 520,000,000푸000대부의 근질권 설정계약 2021.05.06 임의경매 푸00000대부 청구금액 520,000,000 2021외경 103648 소멸인근의 진행물아직 시세보다 높게 일반 매물을 취득하고 있나요~ 목적물 근처에 다양한 매물이 매일 올라오고 있으니 혹시 찾으시는 매물이 있으시면 언제든 연락주세요~ 상담 방법카카오톡 부동산 매매하고 검색 ⇒ 사건번호, 상담자 성명, 전화번호, 상담료 입금 상담비용 ⇒ 기본권리분석 : 10만원(PDF파일) (해당사건번호의 경매물건을 체계적으로 권리분석한 PDF파일을 받으실 수 있습니다.) ⇒ 권리분석+상담 : 30만원 (PDF파일+전화상담) PDF 파일을 보며 체계적으로 물건 분석한 내용을 전화상담으로 자세히 설명드립니다 마지막으로오늘은 서울시 성북구 성북동에 있는 단독주택 경매에 대해 이야기했습니다 진입도로 일부에 개인 소유 도로가 포함되어 있어 철거 후 신축할 계획이 있다면 사전 건축 인허가 여부를 확인하시기 바랍니다 오늘도 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다 매수신청대리(법정정식등록업자)☆같이 읽으면 좋은 포스팅☆부동산 경매 입찰 방법 임장부터 입찰까지 초보자도 쉬워요~~안녕하세요.부동산을 매매하고 여소장입니다 오늘은 부동산 경매장부터 부동산 경매 입찰까지 초보자도 쉽게… blog.naver.com부동산 경매 입찰 방법 임장부터 입찰까지 초보자도 쉬워요~~안녕하세요.부동산을 매매하고 여소장입니다 오늘은 부동산 경매장부터 부동산 경매 입찰까지 초보자도 쉽게… blog.naver.com부동산 경매 입찰 방법 임장부터 입찰까지 초보자도 쉬워요~~안녕하세요.부동산을 매매하고 여소장입니다 오늘은 부동산 경매장부터 부동산 경매 입찰까지 초보자도 쉽게… blog.naver.com부동산 경매 입찰 방법 임장부터 입찰까지 초보자도 쉬워요~~안녕하세요.부동산을 매매하고 여소장입니다 오늘은 부동산 경매장부터 부동산 경매 입찰까지 초보자도 쉽게… blog.naver.com